- Remontées Capillaires à la base de murs anciens (salpêtre, cloques, etc.) - Porosité des Crépis ou Enduits exterieurs ou, inversement, trop étanches. - Drainage absent ou dysfonctionnement. - Ventilation absente ou inéfficacité du sytème en place. - Infiltrations d'eau en pression ou Fuites.(caves, salles de bain...) - Moisissures, décollement de tapisseries, mauvaises odeurs, etc. - Isolation Thermique insuffisante ou défectueuse . - Chauffage incohérant ou irrégulier . - Rénovation d'un bâti ancien ou parfois Malfaçons sur du bâti récent. - etc.
- une parois verticale doit être respirante tout en restant imperméable à l'eau. - Le phénomène de remontées capillaire est inhérent aux constructions anciennes. - La rénovation des ouvertures sur une maison ancienne entraine fréquement des problèmes de condensation. - Le salpêtre est un sel hygroscopique (avide de vapeur d'eau) au même titre que le sel de cuisine: il induit un phénomène qui nuit au séchage d'une parois. - La condensation se forme sur les surfaces froides. - L'air dans un logement est le plus souvent plus contaminé et pollué que l'air exterieur.